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Votre propriété est-elle suffisamment assurée?

Jean Lauzier Actualités
2100, rue Aird_01

Un des sujets les plus méconnus en immobilier est la couverture d’assurance. Saviez-vous que, si votre propriété n’est pas suffisamment assurée, vous devrez combler la différence entre votre couverture d’assurance au contrat et le montant des sinistres? Lorsqu’il s’agît de condominium, cette insuffisance de couverture devra être assumée par les membres du conseil d’administration du syndicat de copropriété car ils ont solidairement la responsabilité d’assurer le bâtiment dans son ensemble à sa valeur de remplacement exception faite des ajouts faits par les copropriétaires individuellement. Ces derniers sont alors responsable individuellement d’assurer ces ajouts non présents dans le contrat d’assurance de l’ensemble du complexe de condominiums.

Assurez-vous donc que votre syndicat possède une couverture suffisante en exigeant un rapport d’évaluation établissant le coût de remplacement du bâtiment fait par un professionnel (évaluateur agréé, par exemple). Le coût de ce rapport est minime en comparaison avec le dommage qui serait causé par la sous-assurance du bâtiment. Si vous êtes propriétaires d’une maison, d’un plex ou d’un complexe multi-locatif, les mêmes commentaires s’appliquent également sauf en ce qui touche les ajouts fait au fil du temps qui devront être couvert dans la même police d’assurance. Il est à noter que certains items ne font pas partie de la valeur assurable. Cela est notamment le cas du terrain qui ne subit pas de perte suite à un feu. Certains autres items sont également exclus. Votre évaluateur agréé en tiendra compte dans l’estimation de la valeur assurable de votre bâtiment quel qu’il soit.

Jean Lauzier, M.Sc., É.A.,
Évaluateur – biens immobiliers, Président
(514) 899-0823, poste 243

1 Commentaire

  1. Julie 29 octobre 2015 at 14 h 33 min

    Bonjour Jean Lauzier,

    Merci pour l’article. Sur ce, votre blog est d’une très grande qualité , tout y est bien expliqué de façon limpide.

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