1. Que se passe-t-il si vous ne payez pas vos assurances?
  2. Comment régler le problème de la maison lors d’une séparation
  3. Idées d’aménagements pour une sieste de rêve
  4. Un nouveau répertoire gratuit sur les constructeurs d’habitations neuves
  5. 7 astuces pour décorer son chez-soi sans se ruiner
  6. Utiliser le REER pour devenir propriétaire
  7. Déménager sans trop jeter
  8. Une oeuvre murale d’artiste dans sa cour
  9. Vous achetez une maison avec votre conjoint?
  10. Des rénos pour augmenter la valeur de votre maison
  11. Le programme Rénoclimat bonifié de 1000 dollars
  12. Vendeurs, arrêtez d’attendre et mettez votre maison en vente
  13. «Chute importante» des marchés immobiliers à prévoir au Québec
  14. Choisir un taux hypothécaire variable, est-ce trop risqué ?
  15. Acheter une maison pendant la pandémie
  16. Les modèles des villes changeront-ils après la crise ?
  17. Accès refusé à son futur condo
  18. Statistiques résidentielles du 1er trimestre pour le marché immobilier de la RMR de Montréal
  19. Un guide pour encadrer les visites immobilières
  20. Vendre une maison ne sera plus jamais comme avant
  21. Un marché porteur d’opportunités en 2020 avant un rebond de l’activité transactionnelle et des prix en 2021 au Québec
  22. Des arbres à bas prix pour verdir Montréal
  23. COVID-19 : les prix sont-ils immunisés ?
  24. Prévenir les dégâts d’eau
  25. Les premiers impacts de la crise sanitaire se font sentir sur le marché immobilier de Montréal
  26. 7 avantages considérables à acheter une maison neuve
  27. COVID-19 : comprendre le report des paiements hypothécaires
  28. Comment profiter des aubaines hypothécaires?
  29. L’immobilier au temps de la COVID-19
  30. Une première assemblée virtuelle de copropriétaires autorisée au Québec
  31. COVID-19 et vos transactions immobilières
  32. COVID-19 : les gestionnaires d’immeubles en mode urgence
  33. Propriétés difficiles à vendre : l’importance de la transparence
  34. L’achat d’un terrain pour bâtir recèle de nombreux pièges
  35. Faut-il se presser de rembourser son hypothèque?
  36. Les coûteuses surprises avec l’assurance d’une copropriété
  37. Cinq conseils pour trouver la bonne maison
  38. En quoi la démographie influencera-t-elle le marché immobilier?
  39. Hypothèque inversée: mythes et réalités
  40. Connaissez-vous la valeur réelle de votre maison?
  41. Rénovation: les dépassements de coûts, c’est normal?
  42. Comment faire de l’argent avec votre maison?
  43. Quel taux hypothécaire choisir dans le contexte économique
  44. Quelques solutions d’insonorisation
  45. Le décontamineur, pour un espace de vie sain
  46. Les avantages de l’intérêt décomposé
  47. Immobilier: cinq trucs d’assurance pour améliorer vos rendements
  48. Des recours juridiques limités contre Airbnb
  49. Financer l’achat d’une propriété avec une balance de vente
  50. Votre propriété est-elle assurée à sa juste valeur?
  51. Comment léguer un immeuble sans trop payer d’impôt
  52. Comment choisir un inspecteur en bâtiment…
  53. Les pièges à éviter lors de la location d’un espace commercial
  54. Les questions à se poser avant d’investir dans l’immobilier
  55. Quel montant payer pour habiter près d’une station de métro?
  56. Déco conviviale pour intérieur chaleureux
  57. Les ventes de propriétés bondissent de 13 % en octobre
  58. La fabuleuse histoire d’un dilemme hypothécaire
  59. Une assurance en cas de loyer non payé
  60. Quand les arbres causent des dégâts aux fondations
  61. Contester son évaluation municipale
  62. Les « essentiels » d’un bon contrat
  63. À deux c’est mieux pour investir dans l’immobilier
  64. EN QUOI CONSISTE L’EXAMEN DES TITRES DE PROPRIÉTÉ FAIT PAR UN NOTAIRE ?
  65. Rénover: avec ou sans locataires?
  66. VENTE SANS GARANTIE LÉGALE? CE QUE VOUS DEVEZ SAVOIR
  67. Immobilier: le début d’une tendance baissière?
  68. Engranger des revenus en louant sa maison
  69. Mesurer la qualité de l’air
  70. Tornades: vérifiez votre assurance habitation
  71. TOP 10 Septembre 2018
  72. «Une loi sur la copropriété, et ça presse!», demande le secrétaire général du RGCQ
  73. Quel est le véritable coût d’être propriétaire?
  74. Combien de temps les Québécois demeurent-ils propriétaires?
  75. La grande vie dans une plus petite maison
  76. Avez-vous les moyens de vous acheter un chalet?
  77. Les propriétaires en difficulté sont de moins en moins nombreux
  78. Bien calculer la superficie intérieure de votre maison
  79. Quand ça craque de partout
  80. TOP 10 Juillet 2018
  81. TOP 10 Juin 2018
  82. La grande vie dans une plus petite maison
  83. S’organiser pour la rentrée
  84. Faites vos calculs avant d’investir en immobilier
  85. Hypothèque et nouvel emploi: un mauvais mélange
  86. L’interdiction de fumer du pot ne peut être ajoutée dans un bail pour l’instant
  87. La SCHL apporte des changements pour aider les travailleurs autonomes canadiens à devenir propriétaires
  88. Quand la banque refuse de financer votre maison
  89. Hydro-Québec: des économies à prévoir pour les clients «collaboratifs»
  90. Comment calculer mon ratio d’endettement
  91. Le piège de la marge de crédit hypothécaire
  92. Quelle mise de fonds pour s’enrichir en immobilier?
  93. Petit espace, grandes idées
  94. Une terrasse durable
  95. Endettés, des jeunes patienteront avant de fonder leur famille
  96. Toujours plus chers les loyers montréalais
  97. Le meilleur investissement entre une maison et un condo
  98. Comment choisir son inspecteur parmi les meilleurs
  99. Un ventre-de-boeuf, c’est grave?
  100. Pourquoi les taxes municipales augmentent-elles?
  101. Déménagement: par où commencer?
  102. Le marché immobilier de Montréal différent du reste du Québec
  103. Les surenchères s’emparent du marché immobilier
  104. Les propriétaires auront trois mois pour interdire le cannabis
  105. L’accès à la propriété se détériore depuis près de deux ans
  106. Avez-vous reçu l’infolettre? Inscrivez-vous ci-dessous
  107. À qui appartient la ville? Le difficile équilibre de la revitalisation urbaine
  108. Perdre sa propriété pour ne pas avoir payé ses taxes
  109. 15 frais de déménagement à surveiller
  110. Profitez de l’été pour mettre à jour votre foyer
  111. Le coût de vieillir chez soi
  112. TOP 10 Mai 2018
  113. Un écran de verdure
  114. Comment se protéger de la hausse des taux hypothécaires?
  115. Immobilier: acheter pour revendre rapidement… payant ou non?
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  117. Savez-vous comment économiser en faisant des rénovations?
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  157. Votre maison intergénérationnelle est-elle légale?
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  161. Vendre pour acheter sans tracas
  162. Statistiques de ventes résidentielles Centris® – septembre 2017
  163. Acheter une maison de vétéran
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  167. Québec pressé de resserrer l’encadrement des copropriétés
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  176. La maison à toute épreuve: bien gérer les infiltrations futures
  177. Affichera-t-on un jour l’efficacité énergétique des maisons mises en vente?
  178. Les ventes sans garantie légale gagnent en popularité
  179. Statistiques de ventes résidentielles pour juillet 2017
  180. La maison à toute épreuve: les pieds bien au sec
  181. Optimiser son garage ou son cabanon ?
  182. Propriétaire et locataire ne font pas toujours de bons voisins
  183. Une maison écologique est-elle économique?
  184. De dalles et de verdure
  185. Domotique: vague britannique en vue
  186. Remèdes de grand-mère pour vous soulager des Airbnbistes
  187. Immobilier: pas de relâche pour les aubaines cet été
  188. 5 façons d’être créatif pour décorer la chambre de vos enfants
  189. Hausse des taux: il n’y pas de raison de paniquer
  190. Bientôt un champignon pour protéger vos frênes
  191. SCHL: La cadence des mises en chantier a accéléré en Juin
  192. Le taux directeur repart à la hausse
  193. Cinq projets de rénovation qui vous aideront à vendre votre maison
  194. Vivre en haut d’un commerce: un bon achat?
  195. Vancouver : première ville des millionnaires du Canada
  196. Copropriétés: le dilemme de l’autogestion
  197. Changements des règles hypothécaires… les conséquences
  198. La nouvelle loi québécoise sur les droits de mutation immobilière
  199. Immobilier: «forte hausse» des prévisions au Québec en 2017
  200. Les règles pour louer son condo à court ou long terme
  201. Retour des week-end visites libres en avril 75 Projets
  202. 10 Astuces pour réduire ses frais d’hypothèque
  203. Peut on acheter une maison lors qu’on a une dette de carte de crédit ?
  204. Longueuil deviendra-t-elle le Brooklyn du Grand Montréal?
  205. Droit de retrait et droit de préemption
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  208. Les quartiers piétonniers dévoilés par le Walk Score
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  217. Statistiques de ventes résidentielles Centris – Septembre 2015
  218. Cinq raisons de laisser des locataires payer votre prêt hypothécaire
  219. Votre propriété est-elle suffisamment assurée?
  220. Acquérir un droit de propriété avec le temps
  221. Condo écolo!
  222. Conjoint de fait et mise de fonds inégale
  223. Dix façons simples de respecter votre budget cet été
  224. Où est l’argent ? Renseignements importants sur la mise de fonds
  225. L’importance des charges communes et du fonds de prévoyance
  226. Statistiques de ventes Centris – Mai 2015
  227. EXCEPTIONNEL: LOFT AVEC TERRASSE CÔTÉ SOLEIL
  228. Luxe au cosmopolis!
  229. Spacieux condo – 2 chambres et 2 garages
  230. Attention avant d’abattre un arbre!
  231. Un sol contaminé; une bonne chose ou non pour le propriétaire?
  232. Évitez le cauchemar des rénovations!
  233. Statistiques de ventes Centris – Mars 2015
  234. Vous avez moins de 10% de mise de fonds? Faites vite!
  235. La préparation de votre planification successorale
  236. Statistiques de ventes Centris® – Février 2015
  237. CINQ FAÇONS DE REMBOURSER VOTRE PRÊT HYPOTHÉCAIRE PLUS VITE!
  238. BAIL D’HABITATION : OBLIGATION SOLIDAIRE OU CONJOINTE
  239. Vous découvrez un vice caché après l’achat d’un immeuble
  240. Déménager sans soucis
  241. Comment choisir sa maison de retraite?
  242. Statistiques encourageantes CIGM
  243. Les dix principaux conseils hypothécaires pour une bonne année 2015
  244. Prenez la meilleure décision quant à la protection de votre prêt hypothécaire
  245. Spacieux condo avec vue sur l’eau***VENDU***
  246. CONDO SUR PARC CONDO SUR VILLE : Le Rose-Phillips II
  247. Rosemont secteur Angus : unité de coin 2 Chambres, 858 PC très lumineux, situé sur rue paisible *** VENDU***
  248. Nous ouvrons des portes, nous ne dressons pas des murs!
  249. C’est confirmé: une hausse est prévue!
  250. Accession à la propriété en dix étapes
  251. L’âge de l’immeuble et le vice caché
  252. On vend votre maison en 90 jours, c’est garanti ou on l’achète! Appelez-nous pour tous les détails (514) 267-8466
  253. On vend votre maison en 90 jours, c’est garanti ou on l’achète! Appelez-nous pour tous les détails (514) 267-8466
  254. Nos inscriptions: Vue panoramique incroyable
  255. Le Vam 2 – 100% Vendu!
  256. CONSÉQUENCES D’UNE PROMESSE D’ACHAT NON-RESPECTÉE
  257. Ville de Montréal – 5 nouveaux programmes d’aide financière en habitation
  258. Le Home Staging à ¨coût ¨ sûr !
  259. La fenêtre en aluminium : sécuritaire, écologique et esthétique
  260. Projet Le Pivot – étage supérieur 1 CH , 871 pc sur 2 niveaux, Garage *** VENDU**
  261. L’impact des erreurs de calcul sur la validité d’une soumission
  262. HOMA – Le Vam – projet de 34 unités près marché Maisonneuve 100% vendu !!!
  263. Location de votre condo : une bonne idée ?
  264. Hypothèque à faible taux : attention aux pièges !
  265. Remboursement anticipé : acquiter votre prêt hypothécaire en 20 ans au lieu de 25 ans
  266. Achetez et rénovez grâce à un prêt hypothécaire pour rénovations.
  267. L’ENTREPRENEUR ET VOUS : L’ABC D’UNE BONNE RELATION
  268. Consolidation de dettes et refinancement… Si j’avais su !
  269. Première hausse des primes SCHL en 10 ans
  270. C’est de valeur !
  271. Piquetage et bornage d’un terrain
  272. L’ère du condo
  273. Le Vieux-Montréal, un quartier phare de la ville
  274. Location de bureau : 4 raisons pour faire affaires avec un spécialiste
  275. Marché immobilier : à quoi s’attendre pour 2014?
  276. Finances personnelles : 5 conseils pour débuter 2014
  277. Projet dans HOMA : Le Daxx – vendu @ 100% merci
  278. Résiliation surprise de votre bail commercial
  279. Reprise de finance 101
  280. De vice apparent à vice juridiquement caché : Attention aux fausses représentations !
  281. Astuces pour agrandir une pièce sans travaux importants
  282. Près de la moitié des propriétaires renouvellent leur prêt les yeux fermés !
  283. Le logement abordable : investissement fédéraux en déclin
  284. Nouvelles normes relatives à l’inspection des façades d’immeubles
  285. Bureau de crédit VS Prêt hypothécaire
  286. Vie de condo : fonds de prévoyance et cotisation spéciale
  287. Le RAP : une bonne option pour la mise de fond
  288. La validité du testament québécois à l’extérieur du Québec
  289. Les maisons solaires passives – la suite du concept LEED ?
  290. Le partage de la résidence familiale lors d’une rupture
  291. Hypothèque légale : saviez-vous que…
  292. Nouveau look de cuisine à peu de frais : possible !
  293. Régis du bâtiment : nouveau règlement visant à améliorer la sécurité des immeubles
  294. Êtes-vous du type taux fixe ou taux variable ?
  295. Billet de l’inspecteur : la ventilation du toit
  296. Rembourser son hypothèque avant d’avoir 50 ans ? possible !
  297. badmlsphotos.com
  298. Profession : gestionnaire immobilier
  299. Comment calculer un rendement immobilier en 2013 ??
  300. Reprise de finance : diminution en 2012
  301. Inspection en bâtiment : l’importance du comble
  302. Comment identifier un vice caché?
  303. Évaluateur vs Inspecteur
  304. Home Staging : par ou commencer?
  305. Clés pour un déménagement réussi
  306. Comprendre les nouvelles règles hypothécaires
  307. Des rénovations payantes et d’autres moins
  308. Vu en région ( reprise )
  309. Vente d’un immeuble : les garanties du Code civil du Québec
  310. Évaluation de terrain : 5 points à retenir pour un développeur
  311. L’inspection pré-achat
  312. L’application « MONTRÉAL AVANT » un voyage dans le temps
  313. Inspecteur et évaluateur : deux mandats différents
  314. Votre prochain condo : divise ou indivise ?
  315. Peut-on interdire la location d’un condo ?
  316. Comment faire pour s’assurer de la qualité environnementale d’un terrain?
  317. L’augmentation du loyer : saviez-vous que…
  318. Vous prévoyez déménager ? : astuces du pro
Une oeuvre murale d’artiste dans sa cour

PHOTO HUGO-SÉBASTIEN AUBERT, LA PRESSE

Cette œuvre murale figurant Ariel Kouakou, un enfant manquant à l’appel depuis 2018, a été réalisée par Julian Palma, sur la façade arrière d’une remise.

 


Article par Sylvain Sarrazin, lapresse.ca

Publié le 11 juin 2020 à 12h00

 


 

Il vient parfois un peu gâcher l’ambiance dans la cour arrière. Non, on ne parle pas de l’enfant turbulent du voisin, mais de ce mur de béton, de briques ou de bois, délaissé depuis de trop nombreuses années, et qui se dresse tristement dans le décor. Un bon coup de peinture lui (et nous) ferait le plus grand bien. Mais pour qui a les moyens, n’est-ce pas là l’occasion de s’offrir une belle œuvre murale d’artiste, haute en couleur ? On vous guide dans le processus.

 

 

Vérifier les règlements

Avant de contacter un artiste, mieux vaut joindre sa municipalité pour vérifier si la réalisation d’une peinture murale doit être autorisée ou non. En effet, la réglementation peut varier d’une ville à l’autre. À Montréal, elle relève des arrondissements. Par exemple, un résidant de Ville-Marie ou du Plateau « peut faire peindre une murale sans obtenir au préalable une autorisation, sauf si la murale est produite sur un mur de pierres ou d’ardoise, qui ne sont jamais peintes. En outre, la murale privée ne doit pas être une publicité ou servir de publicité à un commerçant, à moins d’obtenir une dérogation du conseil d’arrondissement », indique Linda Boutin, relationniste pour la Ville de Montréal.

 

 

Trouver et choisir un artiste

PHOTO DAVID BOILY, LA PRESSE

 

Alessandra McGovern devant l’une de ses œuvres. Elle conseille de prendre contact avec des artistes muralistes dont l’on apprécie le style et de songer à un thème au préalable.

 

Il ne manque pas d’artistes muralistes au Québec. Plutôt que de choisir au hasard, mieux vaut fouiner un peu et dénicher le style qui nous convient. « Les gens devraient avoir une idée de ce qu’ils veulent, quel style et quels artistes ils aiment », recommande la peintre montréalaise Alessandra McGovern. « Si un artiste fait de l’abstrait et que quelqu’un l’approche pour faire un portrait réaliste sur le mur, ça ne marche pas vraiment. »

 

Julian Palma, autre muraliste de la relève, le confirme et préconise de « chercher quelque chose qui nous parle dans le langage de l’artiste ».

 

D’accord, mais où les trouver ? Observez les ruelles : souvent, des signatures sont apposées. Écumez Instagram ou Facebook : avec les mots-clics #murale et #mural suivis du nom de la ville, par exemple. Sinon, des organismes disposent de listes d’artistes locaux, comme MU ou le festival Canettes de ruelle.

 

Consultez le site de MU Montréal

 

Discuter du thème

PHOTO HUGO-SÉBASTIEN AUBERT, LA PRESSE

 

Benoit Tessier, Ariane Pichette et leurs enfants, Simone et Clovis, dans leur cour arrière. L’œuvre est signée Antoine Tava, muraliste local.

 

En 2016, la famille de Benoit Tessier et d’Ariane Pichette, qui habite à Rosemont, a fait exécuter une murale sur les deux murs de son garage privé, profitant du festival Canettes de ruelle. L’artiste Antoine Tava avait présenté un premier aperçu au couple, qui n’était pas convaincu. « On voulait quelque chose de plus joyeux pour les enfants, qui rappelait le jeu », soulignent Benoit et Ariane, qui ont finalement opté pour deux sympathiques personnages tenant un bâton de baseball.

 

« Il faudrait que le thème et le style soient intéressants, aussi bien pour le client que pour l’artiste », indique Julian Palma, qui réalise maintenant des maquettes avant de lancer un chantier. Alessandra McGovern rappelle qu’avoir une idée facilite et accélère le travail de conception.

 

PHOTO HUGO-SÉBASTIEN AUBERT, LA PRESSE

 

Le garage de la famille de Benoit Tessier et d’Ariane Pichette. Grâce au festival Canettes de ruelle, ils ont pu bénéficier d’un tarif préférentiel, n’ayant qu’à payer le matériel nécessaire. Les propriétaires sont très satisfaits du résultat !

 

PHOTO HUGO-SÉBASTIEN AUBERT, LA PRESSE

 

Ce garage privé a été entièrement recouvert par l’œuvre, pour un effet saisissant.

 

PHOTO HUGO-SÉBASTIEN AUBERT, LA PRESSE

 

Briques, bois, béton, métal, et même verre : la plupart des surfaces peuvent être peintes. Leur état aura cependant des conséquences sur la durée de vie de l’œuvre, qui peut atteindre 10 ans.

 

PHOTO HUGO-SÉBASTIEN AUBERT, LA PRESSE

 

Cette murale occupe toute la hauteur du bâtiment, sur deux pans. Elle apporte beaucoup de couleurs à la cour.

 

PHOTO HUGO-SÉBASTIEN AUBERT, LA PRESSE

 

Les œuvres sont généralement signées et facilement identifiables. Ici, on voit que l’artiste Loopkin en est l’auteur, ce qui facilite la prise de contact si l’on apprécie le style.

 

PHOTO HUGO-SÉBASTIEN AUBERT, LA PRESSE

 

Les garages et portes de remise sont des supports idéaux pour des murales. Les murs de cour arrière font aussi l’affaire.

 

PHOTO HUGO-SÉBASTIEN AUBERT, LA PRESSE

 

Ici, la tour entière a été peinte, permettant un dialogue entre les différentes sections.

(P)réparer le terrain

Attention, les murales n’aiment pas les surfaces endommagées et décrépites, qui amenuisent leur durée de vie. Un client peut toujours nettoyer, voire réparer la surface, pour aider le processus. Généralement, les artistes la désinfectent avec un vaporisateur TSP avant la couche d’apprêt.

 

PHOTO EDOUARD PLANTE-FRÉCHETTE, LA PRESSE

 

L’artiste-peintre Julian Palma précise que plus les surfaces sont lisses, mieux c’est.

 

Alessandra et Julian, qui travaillent tous deux avec de la peinture au latex, précisent que plus les surfaces sont lisses, mieux c’est. « Avec un mur de briques texturé, on pourra moins faire de détails par rapport à une surface de béton lisse », nous apprennent-ils. Astuce : on peut demander d’acheter de la peinture en surplus et de laisser le soin au client, si les couleurs et les motifs ne sont pas trop abondants, de faire des retouches en cas de tags ou de détérioration.

 

Attendre que la magie opère

PHOTO EDOUARD PLANTE-FRÉCHETTE, LA PRESSE

 

Une œuvre de l’artiste-peintre Julian Palma

 

Combien de jours sont nécessaires pour le travail ? Cela dépend de la surface du projet, de sa complexité, de la rapidité de l’artiste et… de la météo. Peindre sous la pluie n’est pas idéal pour la pérennité de l’œuvre. La qualité du matériel, influant sur le nombre de couches, est aussi à prendre en compte. À titre indicatif, pour un petit projet de 6 pi sur 10 pi, peu complexe, on compte une petite semaine. Et la durée de vie de la murale ? Avec une peinture au latex, elle s’élève à une dizaine d’années ; mais à l’aérosol, cela sera moins durable.

 

Rémunérer l’artiste

Question aussi cruciale que délicate. Car là aussi, une constellation de paramètres entrent en jeu : la surface du projet, sa nature, le matériel requis, la renommée de l’artiste, l’état du support, etc.

Le tarif final est donc extrêmement variable et doit être discuté avec le muraliste en fonction du projet. « Ça peut prendre une journée et coûter 500 $, comme ça peut prendre d’une à deux semaines et revenir à 2500 $ », prévient Julian Palma, qui n’inclut pas le coût du matériel dans ces sommes. Pour nous donner un ordre d’idée, Alessandra McGovern a estimé, selon ses tarifs personnels, le coût de la réalisation d’une murale peu complexe de 6 pi sur 10 pi, qui oscillerait autour de 1600 $. « Souvent, les personnes pensent juste au produit final, mais ne voient pas le travail qu’il y a derrière, notamment celui de conception », souligne-t-elle.

 

 

 

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Luc Fournier
Luc Fournier est courtier depuis 2003 et courtier immobilier agréé, directeur d’agence depuis 2007. Il détient un permis résidentiel et commercial. Ses secteurs d’activités commerciales sont les arrondissements de Rosemont/Petite Patrie, Le Plateau Mont-Royal, Villeray, Outremont, Centre-Ville. Cependant sans aucune limitation de territoires. Sa spécialité est la mise en marché de projets domiciliés neufs sur l’île de Montréal depuis maintenant 15 ans. Il travaille en partenariat exclusif avec Vivenda et Prével Alliance depuis maintenant 10 ans, où ils ont construit ensemble 10 projets et près de 1000 portes/unités en une décennie.

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