1. Que se passe-t-il si vous ne payez pas vos assurances?
  2. Comment régler le problème de la maison lors d’une séparation
  3. Idées d’aménagements pour une sieste de rêve
  4. Un nouveau répertoire gratuit sur les constructeurs d’habitations neuves
  5. 7 astuces pour décorer son chez-soi sans se ruiner
  6. Utiliser le REER pour devenir propriétaire
  7. Déménager sans trop jeter
  8. Une oeuvre murale d’artiste dans sa cour
  9. Vous achetez une maison avec votre conjoint?
  10. Des rénos pour augmenter la valeur de votre maison
  11. Le programme Rénoclimat bonifié de 1000 dollars
  12. Vendeurs, arrêtez d’attendre et mettez votre maison en vente
  13. «Chute importante» des marchés immobiliers à prévoir au Québec
  14. Choisir un taux hypothécaire variable, est-ce trop risqué ?
  15. Acheter une maison pendant la pandémie
  16. Les modèles des villes changeront-ils après la crise ?
  17. Accès refusé à son futur condo
  18. Statistiques résidentielles du 1er trimestre pour le marché immobilier de la RMR de Montréal
  19. Un guide pour encadrer les visites immobilières
  20. Vendre une maison ne sera plus jamais comme avant
  21. Un marché porteur d’opportunités en 2020 avant un rebond de l’activité transactionnelle et des prix en 2021 au Québec
  22. Des arbres à bas prix pour verdir Montréal
  23. COVID-19 : les prix sont-ils immunisés ?
  24. Prévenir les dégâts d’eau
  25. Les premiers impacts de la crise sanitaire se font sentir sur le marché immobilier de Montréal
  26. 7 avantages considérables à acheter une maison neuve
  27. COVID-19 : comprendre le report des paiements hypothécaires
  28. Comment profiter des aubaines hypothécaires?
  29. L’immobilier au temps de la COVID-19
  30. Une première assemblée virtuelle de copropriétaires autorisée au Québec
  31. COVID-19 et vos transactions immobilières
  32. COVID-19 : les gestionnaires d’immeubles en mode urgence
  33. Propriétés difficiles à vendre : l’importance de la transparence
  34. L’achat d’un terrain pour bâtir recèle de nombreux pièges
  35. Faut-il se presser de rembourser son hypothèque?
  36. Les coûteuses surprises avec l’assurance d’une copropriété
  37. Cinq conseils pour trouver la bonne maison
  38. En quoi la démographie influencera-t-elle le marché immobilier?
  39. Hypothèque inversée: mythes et réalités
  40. Connaissez-vous la valeur réelle de votre maison?
  41. Rénovation: les dépassements de coûts, c’est normal?
  42. Comment faire de l’argent avec votre maison?
  43. Quel taux hypothécaire choisir dans le contexte économique
  44. Quelques solutions d’insonorisation
  45. Le décontamineur, pour un espace de vie sain
  46. Les avantages de l’intérêt décomposé
  47. Immobilier: cinq trucs d’assurance pour améliorer vos rendements
  48. Des recours juridiques limités contre Airbnb
  49. Financer l’achat d’une propriété avec une balance de vente
  50. Votre propriété est-elle assurée à sa juste valeur?
  51. Comment léguer un immeuble sans trop payer d’impôt
  52. Comment choisir un inspecteur en bâtiment…
  53. Les pièges à éviter lors de la location d’un espace commercial
  54. Les questions à se poser avant d’investir dans l’immobilier
  55. Quel montant payer pour habiter près d’une station de métro?
  56. Déco conviviale pour intérieur chaleureux
  57. Les ventes de propriétés bondissent de 13 % en octobre
  58. La fabuleuse histoire d’un dilemme hypothécaire
  59. Une assurance en cas de loyer non payé
  60. Quand les arbres causent des dégâts aux fondations
  61. Contester son évaluation municipale
  62. Les « essentiels » d’un bon contrat
  63. À deux c’est mieux pour investir dans l’immobilier
  64. EN QUOI CONSISTE L’EXAMEN DES TITRES DE PROPRIÉTÉ FAIT PAR UN NOTAIRE ?
  65. Rénover: avec ou sans locataires?
  66. VENTE SANS GARANTIE LÉGALE? CE QUE VOUS DEVEZ SAVOIR
  67. Immobilier: le début d’une tendance baissière?
  68. Engranger des revenus en louant sa maison
  69. Mesurer la qualité de l’air
  70. Tornades: vérifiez votre assurance habitation
  71. TOP 10 Septembre 2018
  72. «Une loi sur la copropriété, et ça presse!», demande le secrétaire général du RGCQ
  73. Quel est le véritable coût d’être propriétaire?
  74. Combien de temps les Québécois demeurent-ils propriétaires?
  75. La grande vie dans une plus petite maison
  76. Avez-vous les moyens de vous acheter un chalet?
  77. Les propriétaires en difficulté sont de moins en moins nombreux
  78. Bien calculer la superficie intérieure de votre maison
  79. Quand ça craque de partout
  80. TOP 10 Juillet 2018
  81. TOP 10 Juin 2018
  82. La grande vie dans une plus petite maison
  83. S’organiser pour la rentrée
  84. Faites vos calculs avant d’investir en immobilier
  85. Hypothèque et nouvel emploi: un mauvais mélange
  86. L’interdiction de fumer du pot ne peut être ajoutée dans un bail pour l’instant
  87. La SCHL apporte des changements pour aider les travailleurs autonomes canadiens à devenir propriétaires
  88. Quand la banque refuse de financer votre maison
  89. Hydro-Québec: des économies à prévoir pour les clients «collaboratifs»
  90. Comment calculer mon ratio d’endettement
  91. Le piège de la marge de crédit hypothécaire
  92. Quelle mise de fonds pour s’enrichir en immobilier?
  93. Petit espace, grandes idées
  94. Une terrasse durable
  95. Endettés, des jeunes patienteront avant de fonder leur famille
  96. Toujours plus chers les loyers montréalais
  97. Le meilleur investissement entre une maison et un condo
  98. Comment choisir son inspecteur parmi les meilleurs
  99. Un ventre-de-boeuf, c’est grave?
  100. Pourquoi les taxes municipales augmentent-elles?
  101. Déménagement: par où commencer?
  102. Le marché immobilier de Montréal différent du reste du Québec
  103. Les surenchères s’emparent du marché immobilier
  104. Les propriétaires auront trois mois pour interdire le cannabis
  105. L’accès à la propriété se détériore depuis près de deux ans
  106. Avez-vous reçu l’infolettre? Inscrivez-vous ci-dessous
  107. À qui appartient la ville? Le difficile équilibre de la revitalisation urbaine
  108. Perdre sa propriété pour ne pas avoir payé ses taxes
  109. 15 frais de déménagement à surveiller
  110. Profitez de l’été pour mettre à jour votre foyer
  111. Le coût de vieillir chez soi
  112. TOP 10 Mai 2018
  113. Un écran de verdure
  114. Comment se protéger de la hausse des taux hypothécaires?
  115. Immobilier: acheter pour revendre rapidement… payant ou non?
  116. Faut-il vendre sa maison à la retraite?
  117. Savez-vous comment économiser en faisant des rénovations?
  118. Des voisins dans la cour
  119. 8 idées de rangements pour la maison
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  121. Comment créer une cuisine accueillante et fonctionnelle
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  125. Devrais-je démolir ma maison?
  126. Une chambre, plusieurs enfants
  127. VENDU! 7071 St-Urbain # 104 et 204: Spectaculaire unité de coin! Fenestration sur plus de 16 pieds d’hauteur.
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  129. Louer pour acheter : une option viable pour devenir proprio?
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  157. Votre maison intergénérationnelle est-elle légale?
  158. Montréal: les prix de l’immobilier ne baisseront pas
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  160. Acheter une copropriété usagée en évitant les (mauvaises) surprises
  161. Vendre pour acheter sans tracas
  162. Statistiques de ventes résidentielles Centris® – septembre 2017
  163. Acheter une maison de vétéran
  164. Transactions: revoici la surenchère
  165. Le dur labeur d’emménager chez des fumeurs
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  168. Dette: les Québécois parmi les meilleurs élèves du pays
  169. Un bon investissement, la mise en valeur résidentielle?
  170. Peut-on espérer devenir propriétaire avec un revenu médian?
  171. Jeunes et propriétaires
  172. Préparer la visite d’un inspecteur
  173. L’unifamiliale qui voulait accoucher d’un quadruplex
  174. Une chambre d’enfant où grandir
  175. Le flip immobilier: est-ce légal?
  176. La maison à toute épreuve: bien gérer les infiltrations futures
  177. Affichera-t-on un jour l’efficacité énergétique des maisons mises en vente?
  178. Les ventes sans garantie légale gagnent en popularité
  179. Statistiques de ventes résidentielles pour juillet 2017
  180. La maison à toute épreuve: les pieds bien au sec
  181. Optimiser son garage ou son cabanon ?
  182. Propriétaire et locataire ne font pas toujours de bons voisins
  183. Une maison écologique est-elle économique?
  184. De dalles et de verdure
  185. Domotique: vague britannique en vue
  186. Remèdes de grand-mère pour vous soulager des Airbnbistes
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  189. Hausse des taux: il n’y pas de raison de paniquer
  190. Bientôt un champignon pour protéger vos frênes
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  232. Évitez le cauchemar des rénovations!
  233. Statistiques de ventes Centris – Mars 2015
  234. Vous avez moins de 10% de mise de fonds? Faites vite!
  235. La préparation de votre planification successorale
  236. Statistiques de ventes Centris® – Février 2015
  237. CINQ FAÇONS DE REMBOURSER VOTRE PRÊT HYPOTHÉCAIRE PLUS VITE!
  238. BAIL D’HABITATION : OBLIGATION SOLIDAIRE OU CONJOINTE
  239. Vous découvrez un vice caché après l’achat d’un immeuble
  240. Déménager sans soucis
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  242. Statistiques encourageantes CIGM
  243. Les dix principaux conseils hypothécaires pour une bonne année 2015
  244. Prenez la meilleure décision quant à la protection de votre prêt hypothécaire
  245. Spacieux condo avec vue sur l’eau***VENDU***
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  248. Nous ouvrons des portes, nous ne dressons pas des murs!
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  250. Accession à la propriété en dix étapes
  251. L’âge de l’immeuble et le vice caché
  252. On vend votre maison en 90 jours, c’est garanti ou on l’achète! Appelez-nous pour tous les détails (514) 267-8466
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  258. Le Home Staging à ¨coût ¨ sûr !
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  260. Projet Le Pivot – étage supérieur 1 CH , 871 pc sur 2 niveaux, Garage *** VENDU**
  261. L’impact des erreurs de calcul sur la validité d’une soumission
  262. HOMA – Le Vam – projet de 34 unités près marché Maisonneuve 100% vendu !!!
  263. Location de votre condo : une bonne idée ?
  264. Hypothèque à faible taux : attention aux pièges !
  265. Remboursement anticipé : acquiter votre prêt hypothécaire en 20 ans au lieu de 25 ans
  266. Achetez et rénovez grâce à un prêt hypothécaire pour rénovations.
  267. L’ENTREPRENEUR ET VOUS : L’ABC D’UNE BONNE RELATION
  268. Consolidation de dettes et refinancement… Si j’avais su !
  269. Première hausse des primes SCHL en 10 ans
  270. C’est de valeur !
  271. Piquetage et bornage d’un terrain
  272. L’ère du condo
  273. Le Vieux-Montréal, un quartier phare de la ville
  274. Location de bureau : 4 raisons pour faire affaires avec un spécialiste
  275. Marché immobilier : à quoi s’attendre pour 2014?
  276. Finances personnelles : 5 conseils pour débuter 2014
  277. Projet dans HOMA : Le Daxx – vendu @ 100% merci
  278. Résiliation surprise de votre bail commercial
  279. Reprise de finance 101
  280. De vice apparent à vice juridiquement caché : Attention aux fausses représentations !
  281. Astuces pour agrandir une pièce sans travaux importants
  282. Près de la moitié des propriétaires renouvellent leur prêt les yeux fermés !
  283. Le logement abordable : investissement fédéraux en déclin
  284. Nouvelles normes relatives à l’inspection des façades d’immeubles
  285. Bureau de crédit VS Prêt hypothécaire
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  288. La validité du testament québécois à l’extérieur du Québec
  289. Les maisons solaires passives – la suite du concept LEED ?
  290. Le partage de la résidence familiale lors d’une rupture
  291. Hypothèque légale : saviez-vous que…
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  293. Régis du bâtiment : nouveau règlement visant à améliorer la sécurité des immeubles
  294. Êtes-vous du type taux fixe ou taux variable ?
  295. Billet de l’inspecteur : la ventilation du toit
  296. Rembourser son hypothèque avant d’avoir 50 ans ? possible !
  297. badmlsphotos.com
  298. Profession : gestionnaire immobilier
  299. Comment calculer un rendement immobilier en 2013 ??
  300. Reprise de finance : diminution en 2012
  301. Inspection en bâtiment : l’importance du comble
  302. Comment identifier un vice caché?
  303. Évaluateur vs Inspecteur
  304. Home Staging : par ou commencer?
  305. Clés pour un déménagement réussi
  306. Comprendre les nouvelles règles hypothécaires
  307. Des rénovations payantes et d’autres moins
  308. Vu en région ( reprise )
  309. Vente d’un immeuble : les garanties du Code civil du Québec
  310. Évaluation de terrain : 5 points à retenir pour un développeur
  311. L’inspection pré-achat
  312. L’application « MONTRÉAL AVANT » un voyage dans le temps
  313. Inspecteur et évaluateur : deux mandats différents
  314. Votre prochain condo : divise ou indivise ?
  315. Peut-on interdire la location d’un condo ?
  316. Comment faire pour s’assurer de la qualité environnementale d’un terrain?
  317. L’augmentation du loyer : saviez-vous que…
  318. Vous prévoyez déménager ? : astuces du pro
Un marché porteur d’opportunités en 2020 avant un rebond de l’activité transactionnelle et des prix en 2021 au Québec

ILLUSTRATION BLOG IMMOBILIER MONTRÉAL

Article par L’Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec (APCIQ)
Publié le Vendredi 24 avril 2020

 


 

L’Île-des-Sœurs, le 24 avril 2020 – En marge de la pandémie de COVID-19, l’Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec (APCIQ) dévoile aujourd’hui ses prévisions concernant l’évolution du marché immobilier québécois d’ici la fin de l’année 2020 ainsi que pour l’année 2021.

 

 

Une activité record en début d’année, dans la lignée de 2019

 

Selon ses prévisions de début d’année, l’APCIQ s’attendait à une année 2020 toujours très active, avec un nombre de transactions dépassant le record de près de 97 000 ventes enregistrées au Québec pour passer la barre psychologique des 100 000 transactions.

 

Le début de l’année concordait parfaitement avec ce scénario puisque près de 28 000 transactions ont été conclues au premier trimestre, soit une hausse de 18 % par rapport à la même période l’an dernier.

 

« Cette activité record pour un premier trimestre s’est déroulée dans un contexte de baisse supplémentaire des inscriptions en vigueur dans de nombreux secteurs géographiques au Québec, notamment à Montréal et à Gatineau », fait remarquer Charles Brant, directeur de l’analyse du marché à l’APCIQ. « Les conditions de marché se sont une fois encore resserrées à l’avantage des vendeurs, ce qui traduit un fort déséquilibre entre l’offre et la demande de propriétés dans plusieurs secteurs et agglomérations, comme le démontrent nos plus récentes statistiques. La baisse de 150 points de base du taux d’intérêt directeur a peut-être eu un effet bénéfique en mars en contribuant à soutenir l’activité », souligne M. Brant.

 

 

Interruption de la dynamique du marché pour le restant de l’année en raison de la crise sanitaire

 

Les répercussions des mesures de distanciation sociale sur l’économie ont été immédiates depuis la mi-mars, bien que plus lentes à avoir un impact sur le marché immobilier. « Le déclin rapide de l’activité économique, la perte massive d’emplois et la compréhension limitée de la COVID-19 et de l’évolution de la pandémie en font un environnement particulièrement difficile pour les prévisions de marché », reconnaît l’économiste. « La variabilité entourant les prévisions est large et dépend autant de l’incidence des découvertes médicales qui seront faites sur le virus que de l’attitude du public face à l’évolution de la pandémie ainsi qu’aux décisions des autorités gouvernementales pour répondre à l’évolution de la situation », ajoute-t-il.

 

Toutefois, plusieurs éléments plaident en faveur d’une résilience du marché de la revente au Québec et permettent à l’APCIQ d’élaborer un cadre prévisionnel relativement fiable délimité par deux scénarios, soit un scénario de référence et un second scénario pessimiste.

 

 

Cadre prévisionnel général de l’APCIQ : conjoncture favorable à l’acquisition d’une propriété avant un rebond de l’activité en 2021

 

La paralysie de l’économie, incluant la mise au ralenti des activités de la majorité des professionnels de l’immobilier, entraînera une chute record des ventes au deuxième trimestre de l’ordre de 60 % par rapport à la même période en 2019. Cette baisse brutale des ventes s’accompagnera d’une chute toute aussi forte des nouvelles inscriptions (réticence accrue des vendeurs se manifestant, entre autres, par une hausse des mises hors marché des propriétés inscrites). Ce « gel du marché » devrait permettre une stabilité des prix au deuxième trimestre.

 

Les mesures de déconfinement et de retour progressif à la normale des activités économiques révéleront les premières conséquences des dommages causés à l’économie et au marché immobilier. Plus le retour de l’activité économique sera retardé, plus l’intensité du retour de l’activité sera diminuée à moyen terme (scénario pessimiste).

 

Selon notre scénario de référence, cette reprise de l’activité interviendrait dans un contexte où le chômage au Québec devrait avoir atteint un pic au-dessus des 10 % au deuxième trimestre, selon plusieurs institutions financières canadiennes. Les pertes d’emplois définitives auront nécessairement atteint les secteurs les plus précarisés par la crise et les ménages qui y sont les plus exposés.

 

 

« Selon nous, malgré les aides gouvernementales exceptionnelles, un segment significatif de premiers acheteurs affectés par la crise devra renoncer à l’achat d’une propriété ou se départir de leur première propriété pendant la deuxième moitié de l’année, notamment dans les secteurs géographiques où les prix sont les plus élevés et où sont concentrés les secteurs économiques les plus touchés par la crise », explique M. Brant. « Ceci pourrait intensifier la crise du logement dans certains marchés locatifs. Un pic temporaire de nouvelles inscriptions pourrait coïncider avec la fin du report des paiements hypothécaires accordé aux ménages économiquement frappés par la crise de la COVID-19 », précise-t-il.

 


 

À retenir :

  • Le marché de la revente québécois est en bonne posture pour absorber le choc de la crise, sans baisse significative des prix.
  • Avec la baisse notable de l’activité, les prochains mois de l’année 2020 offriront un répit aux acheteurs, notamment pour l’acquisition de propriétés dans les marchés qui étaient en surchauffe.
  • À plus long terme, l’activité sur le marché rebondira. Le rebond dépendra toutefois de l’ampleur des dommages causés à l’économie, malgré les mesures de soutien des gouvernements.

 

Toutefois, les reports d’achats forcés depuis le début du printemps à cause des mesures de distanciation sociale pourraient avoir pour effet d’accroître l’activité transactionnelle sur le marché. Ces reports ne compenseraient toutefois qu’en partie la hausse de l’offre sur le marché, car il pourrait s’agir davantage d’acheteurs expérimentés, ayant moins souffert financièrement et bénéficiant de taux de financement extrêmement favorables, ne recherchant pas forcément les caractéristiques des propriétés remises sur le marché.

 

« Les conditions du marché québécois pourraient rapidement remonter à leur niveau d’équilibre jusqu’à l’automne; durant le deuxième semestre 2020, une baisse limitée des prix médians devrait être enregistrée dans plusieurs secteurs géographiques, ce qui présentera des occasions d’achat », estime Charles Brant. « Pour l’ensemble de 2020, nous pourrions finalement connaître au Québec une baisse notable de 22 % des ventes par rapport au record de ventes atteint en 2019 et enregistrer un recul de 2 à 4 % des prix médians, selon les catégories de propriétés. »

 

Le marché pourrait recommencer à avantager les vendeurs en fin d’année avec les effets de la « réouverture » de l’économie et une baisse relativement progressive des inscriptions en vigueur. Le rebond de l’activité économique se fera davantage sentir en 2021, alors qu’on envisage aussi un rebond des transactions d’environ 25 % par rapport à 2020 ainsi qu’une hausse des prix variant entre 6 et 10 % selon les catégories de propriété, à l’échelle de la province. Toutefois, le niveau de l’activité n’atteindra pas celui enregistré en 2019. « Gardons à l’esprit que l’économie est toujours tributaire de plusieurs facteurs totalement imprévisibles liés à la possibilité de nouvelles vagues épidémiques en fin d’année 2020 en prenant pour hypothèse la découverte tardive de traitements et vaccins efficaces, ce qui est envisagé dans notre scénario pessimiste », précise Charles Brant.

 

 

À propos de l’Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec

 

L’Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec (APCIQ) est une association à but non lucratif qui regroupe plus de 13 000 courtiers immobiliers et agences immobilières. Elle est responsable de promouvoir et de défendre leurs intérêts en tenant compte des enjeux auxquels est exposée la profession et des diverses réalités professionnelles et régionales de ses membres. L’APCIQ est également un acteur important dans plusieurs dossiers immobiliers, incluant la mise en place de mesures favorisant l’accès à la propriété. L’Association diffuse des statistiques sur le marché immobilier résidentiel au Québec, offre de la formation, des outils et des services liés au domaine de l’immobilier et facilite la collecte, la diffusion et l’échange d’information. L’APCIQ a son siège social à Québec et des bureaux administratifs à Montréal et possède deux filiales, soit la Société Centris inc. et le Collège de l’immobilier du Québec. Suivez ses activités sur apciq.ca ou par l’entremise des réseaux sociaux FacebookLinkedInTwitter et Instagram.

 

 

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Annélie Tourville
Annélie est courtier immobilier depuis 10 ans. Spécialisée dans le courtage résidentiel, commercial de la bande centrale de l’île de Montréal, dans la vente de projets domiciliés neufs et dans les transactions d’immeubles à revenus commerciales. Rigoureuse et passionnée par son travail et l’atteinte des objectifs de ses clients, Annélie possède une grande écoute, et se fait un devoir d’effectuer avec dépassement toute transaction immobilière. Sa franchise et sa connaissance du marché vous permettrons d’atteindre vos rêves immobiliers. Que ce soit pour négocier et mettre la main sur le meilleur investissement, trouver votre coup de coeur ou pour effectuer une mise en marché spectaculaire, Annélie et son équipe sont votre référence en immobilier à Montréal. Annélie Tourville et Luc Fournier sont à la tête de l’Équipe Tourville Fournier et travaillent ensemble depuis bientôt 10 ans, affiliés avec fierté au Groupe Mackay comme équipe indépendante depuis déjà + de 4 ans.

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