1. L’immobilier locatif, c’est payant!
  2. Comment reporter un gain en capital de la vente d’un plex?
  3. Les options pour garder la maison en cas de séparation
  4. Se libérer de son hypothèque, pas toujours la meilleure option
  5. Quand mon proprio peut-il faire visiter mon logement?
  6. Prendre ses REER pour payer sa première maison : tout savoir sur le RAP
  7. Êtes-vous trop âgé pour souscrire à une hypothèque?
  8. Cinq mesures à prendre pour faciliter l’achat de votre première demeure
  9. Il faut avoir des finances en béton pour acheter sa première maison
  10. Une hypothèque sous les 1 % !
  11. Acheter une nouvelle résidence avant d’avoir vendu sa maison, est-ce une bonne idée?
  12. Les rénovations vertes ont la cote chez les propriétaires
  13. Investissement immobilier: élargir ses horizons
  14. Comment déduire ses intérêts hypothécaires de ses revenus
  15. Faut-il craindre une hausse de saisies de maisons
  16. La valeur municipale de votre propriété, un mauvais indicateur
  17. Vendre son chalet pour 1$, c’est pas une bonne idée
  18. Tout beau, tout neuf?
  19. Est-ce le bon moment pour acheter une propriété ou vaut-il mieux attendre?
  20. Votre notaire s’invite à la maison via la technologie
  21. Faut-il un architecte ou un ingénieur pour vos rénovations?
  22. 9 raisons pourquoi vous devriez investir en immobilier
  23. Un chalet ne s’assure pas comme une maison
  24. L’immobilier est-il trop risqué?
  25. Exotisme au jardin
  26. Malgré la crise sanitaire, les prix progressent sur le marché immobilier résidentiel québécois au deuxième trimestre
  27. Inviter les oiseaux chez soi
  28. Acheter un condo pour les études, un projet qu’il faut très bien planifier
  29. Faire la paix avec les insectes du potager
  30. Votre syndicat de condo a-t-il un fonds d’autoassurance?
  31. Cueillir ses fines herbes
  32. Que se passe-t-il si vous ne payez pas vos assurances?
  33. Comment régler le problème de la maison lors d’une séparation
  34. Idées d’aménagements pour une sieste de rêve
  35. Un nouveau répertoire gratuit sur les constructeurs d’habitations neuves
  36. 7 astuces pour décorer son chez-soi sans se ruiner
  37. Utiliser le REER pour devenir propriétaire
  38. Déménager sans trop jeter
  39. Une oeuvre murale d’artiste dans sa cour
  40. Vous achetez une maison avec votre conjoint?
  41. Des rénos pour augmenter la valeur de votre maison
  42. Le programme Rénoclimat bonifié de 1000 dollars
  43. Vendeurs, arrêtez d’attendre et mettez votre maison en vente
  44. «Chute importante» des marchés immobiliers à prévoir au Québec
  45. Choisir un taux hypothécaire variable, est-ce trop risqué ?
  46. Acheter une maison pendant la pandémie
  47. Les modèles des villes changeront-ils après la crise ?
  48. Accès refusé à son futur condo
  49. Statistiques résidentielles du 1er trimestre pour le marché immobilier de la RMR de Montréal
  50. Un guide pour encadrer les visites immobilières
  51. Vendre une maison ne sera plus jamais comme avant
  52. Un marché porteur d’opportunités en 2020 avant un rebond de l’activité transactionnelle et des prix en 2021 au Québec
  53. Des arbres à bas prix pour verdir Montréal
  54. COVID-19 : les prix sont-ils immunisés ?
  55. Prévenir les dégâts d’eau
  56. Les premiers impacts de la crise sanitaire se font sentir sur le marché immobilier de Montréal
  57. 7 avantages considérables à acheter une maison neuve
  58. COVID-19 : comprendre le report des paiements hypothécaires
  59. Comment profiter des aubaines hypothécaires?
  60. L’immobilier au temps de la COVID-19
  61. Une première assemblée virtuelle de copropriétaires autorisée au Québec
  62. COVID-19 et vos transactions immobilières
  63. COVID-19 : les gestionnaires d’immeubles en mode urgence
  64. Propriétés difficiles à vendre : l’importance de la transparence
  65. L’achat d’un terrain pour bâtir recèle de nombreux pièges
  66. Faut-il se presser de rembourser son hypothèque?
  67. Les coûteuses surprises avec l’assurance d’une copropriété
  68. Cinq conseils pour trouver la bonne maison
  69. En quoi la démographie influencera-t-elle le marché immobilier?
  70. Hypothèque inversée: mythes et réalités
  71. Connaissez-vous la valeur réelle de votre maison?
  72. Rénovation: les dépassements de coûts, c’est normal?
  73. Comment faire de l’argent avec votre maison?
  74. Quel taux hypothécaire choisir dans le contexte économique
  75. Quelques solutions d’insonorisation
  76. Le décontamineur, pour un espace de vie sain
  77. Les avantages de l’intérêt décomposé
  78. Immobilier: cinq trucs d’assurance pour améliorer vos rendements
  79. Des recours juridiques limités contre Airbnb
  80. Financer l’achat d’une propriété avec une balance de vente
  81. Votre propriété est-elle assurée à sa juste valeur?
  82. Comment léguer un immeuble sans trop payer d’impôt
  83. Comment choisir un inspecteur en bâtiment…
  84. Les pièges à éviter lors de la location d’un espace commercial
  85. Les questions à se poser avant d’investir dans l’immobilier
  86. Quel montant payer pour habiter près d’une station de métro?
  87. Déco conviviale pour intérieur chaleureux
  88. Les ventes de propriétés bondissent de 13 % en octobre
  89. La fabuleuse histoire d’un dilemme hypothécaire
  90. Une assurance en cas de loyer non payé
  91. Quand les arbres causent des dégâts aux fondations
  92. Contester son évaluation municipale
  93. Les « essentiels » d’un bon contrat
  94. À deux c’est mieux pour investir dans l’immobilier
  95. EN QUOI CONSISTE L’EXAMEN DES TITRES DE PROPRIÉTÉ FAIT PAR UN NOTAIRE ?
  96. Rénover: avec ou sans locataires?
  97. VENTE SANS GARANTIE LÉGALE? CE QUE VOUS DEVEZ SAVOIR
  98. Immobilier: le début d’une tendance baissière?
  99. Engranger des revenus en louant sa maison
  100. Mesurer la qualité de l’air
  101. Tornades: vérifiez votre assurance habitation
  102. TOP 10 Septembre 2018
  103. «Une loi sur la copropriété, et ça presse!», demande le secrétaire général du RGCQ
  104. Quel est le véritable coût d’être propriétaire?
  105. Combien de temps les Québécois demeurent-ils propriétaires?
  106. La grande vie dans une plus petite maison
  107. Avez-vous les moyens de vous acheter un chalet?
  108. Les propriétaires en difficulté sont de moins en moins nombreux
  109. Bien calculer la superficie intérieure de votre maison
  110. Quand ça craque de partout
  111. TOP 10 Juillet 2018
  112. TOP 10 Juin 2018
  113. La grande vie dans une plus petite maison
  114. S’organiser pour la rentrée
  115. Faites vos calculs avant d’investir en immobilier
  116. Hypothèque et nouvel emploi: un mauvais mélange
  117. L’interdiction de fumer du pot ne peut être ajoutée dans un bail pour l’instant
  118. La SCHL apporte des changements pour aider les travailleurs autonomes canadiens à devenir propriétaires
  119. Quand la banque refuse de financer votre maison
  120. Hydro-Québec: des économies à prévoir pour les clients «collaboratifs»
  121. Comment calculer mon ratio d’endettement
  122. Le piège de la marge de crédit hypothécaire
  123. Quelle mise de fonds pour s’enrichir en immobilier?
  124. Petit espace, grandes idées
  125. Une terrasse durable
  126. Endettés, des jeunes patienteront avant de fonder leur famille
  127. Toujours plus chers les loyers montréalais
  128. Le meilleur investissement entre une maison et un condo
  129. Comment choisir son inspecteur parmi les meilleurs
  130. Un ventre-de-boeuf, c’est grave?
  131. Pourquoi les taxes municipales augmentent-elles?
  132. Déménagement: par où commencer?
  133. Le marché immobilier de Montréal différent du reste du Québec
  134. Les surenchères s’emparent du marché immobilier
  135. Les propriétaires auront trois mois pour interdire le cannabis
  136. L’accès à la propriété se détériore depuis près de deux ans
  137. Avez-vous reçu l’infolettre? Inscrivez-vous ci-dessous
  138. À qui appartient la ville? Le difficile équilibre de la revitalisation urbaine
  139. Perdre sa propriété pour ne pas avoir payé ses taxes
  140. 15 frais de déménagement à surveiller
  141. Profitez de l’été pour mettre à jour votre foyer
  142. Le coût de vieillir chez soi
  143. TOP 10 Mai 2018
  144. Un écran de verdure
  145. Comment se protéger de la hausse des taux hypothécaires?
  146. Immobilier: acheter pour revendre rapidement… payant ou non?
  147. Faut-il vendre sa maison à la retraite?
  148. Savez-vous comment économiser en faisant des rénovations?
  149. Des voisins dans la cour
  150. 8 idées de rangements pour la maison
  151. La maçonnerie nous parle
  152. Comment créer une cuisine accueillante et fonctionnelle
  153. Le soleil à l’intérieur
  154. Des idées brillantes pour maximiser un petit salon
  155. Un «drain français» encore efficace?
  156. Devrais-je démolir ma maison?
  157. Une chambre, plusieurs enfants
  158. VENDU! 7071 St-Urbain # 104 et 204: Spectaculaire unité de coin! Fenestration sur plus de 16 pieds d’hauteur.
  159. VENDU! 5700 Garnier # 321: Condo neuf de la Petite-Patrie, emplacement paisible à proximité de toutes les commodités!
  160. Louer pour acheter : une option viable pour devenir proprio?
  161. Règles hypothécaires: entre le rêve et la réalité
  162. Le calcul de l’augmentation des loyers en 2018
  163. Statistiques de ventes résidentielles [vidéo]
  164. Partir du bon pied
  165. La joie du cannabis en copropriété
  166. Devrais-je me hâter à rembourser mon hypothèque?
  167. Acheter un appartement sur plan
  168. Acheter un rêve ou un cauchemar?
  169. L’immobilier commercial de Montréal pourrait favoriser les propriétaires
  170. Chaud dedans, froid dehors
  171. Faut-il s’inquiéter de l’augmentation des taux?
  172. Condo: le prix médian du pi2 explose à Montréal
  173. Cinq peurs qui freinent les rêveurs immobiliers
  174. Ce design qui nous veut du bien
  175. Sournois barrages de glace sur la toiture
  176. Pas si extrêmes, les prix immobiliers au Canada
  177. Perd-on à utiliser le RAP?
  178. Prévisions immobilières: à quoi s’attendre pour 2018?
  179. Vos nouvelles menottes hypothécaires, gracieuseté d’Ottawa
  180. Quelle est votre tolérance au risque pour l’investissement immobilier ?
  181. Creuser pour agrandir le sous-sol
  182. Les ventes de logements à Montréal ont atteint un sommet de huit ans en novembre
  183. Amiante, où te caches-tu?
  184. Des décorations faites maison
  185. Chauffage: dehors, le froid!
  186. Insaisissables sources d’irritation sonores
  187. Remettre les clés de sa maison à la banque
  188. Votre maison intergénérationnelle est-elle légale?
  189. Montréal: les prix de l’immobilier ne baisseront pas
  190. Acheter du tout fait
  191. Acheter une copropriété usagée en évitant les (mauvaises) surprises
  192. Vendre pour acheter sans tracas
  193. Statistiques de ventes résidentielles Centris® – septembre 2017
  194. Acheter une maison de vétéran
  195. Transactions: revoici la surenchère
  196. Le dur labeur d’emménager chez des fumeurs
  197. Kitec: la plomberie qui fait fuir des assureurs
  198. Québec pressé de resserrer l’encadrement des copropriétés
  199. Dette: les Québécois parmi les meilleurs élèves du pays
  200. Un bon investissement, la mise en valeur résidentielle?
  201. Peut-on espérer devenir propriétaire avec un revenu médian?
  202. Jeunes et propriétaires
  203. Préparer la visite d’un inspecteur
  204. L’unifamiliale qui voulait accoucher d’un quadruplex
  205. Une chambre d’enfant où grandir
  206. Le flip immobilier: est-ce légal?
  207. La maison à toute épreuve: bien gérer les infiltrations futures
  208. Affichera-t-on un jour l’efficacité énergétique des maisons mises en vente?
  209. Les ventes sans garantie légale gagnent en popularité
  210. Statistiques de ventes résidentielles pour juillet 2017
  211. La maison à toute épreuve: les pieds bien au sec
  212. Optimiser son garage ou son cabanon ?
  213. Propriétaire et locataire ne font pas toujours de bons voisins
  214. Une maison écologique est-elle économique?
  215. De dalles et de verdure
  216. Domotique: vague britannique en vue
  217. Remèdes de grand-mère pour vous soulager des Airbnbistes
  218. Immobilier: pas de relâche pour les aubaines cet été
  219. 5 façons d’être créatif pour décorer la chambre de vos enfants
  220. Hausse des taux: il n’y pas de raison de paniquer
  221. Bientôt un champignon pour protéger vos frênes
  222. SCHL: La cadence des mises en chantier a accéléré en Juin
  223. Le taux directeur repart à la hausse
  224. Cinq projets de rénovation qui vous aideront à vendre votre maison
  225. Vivre en haut d’un commerce: un bon achat?
  226. Vancouver : première ville des millionnaires du Canada
  227. Copropriétés: le dilemme de l’autogestion
  228. Changements des règles hypothécaires… les conséquences
  229. La nouvelle loi québécoise sur les droits de mutation immobilière
  230. Immobilier: «forte hausse» des prévisions au Québec en 2017
  231. Les règles pour louer son condo à court ou long terme
  232. Retour des week-end visites libres en avril 75 Projets
  233. 10 Astuces pour réduire ses frais d’hypothèque
  234. Peut on acheter une maison lors qu’on a une dette de carte de crédit ?
  235. Longueuil deviendra-t-elle le Brooklyn du Grand Montréal?
  236. Droit de retrait et droit de préemption
  237. Réussir en immobilier sans argent ni crédit
  238. Puis-je m’offrir un condo ayant des frais d’entretien élevé ?
  239. Les quartiers piétonniers dévoilés par le Walk Score
  240. Le retour des baby-boomers en ville : un mythe ?
  241. Le Rose-Philips II – Phases 1 et 2 Vendues! Phases 3 et 4 maintenant disponibles, bureau des ventes au 5700 Garnier # 102, Montréal. www.lerosephillips.ca
  242. Foyer : raviver la flamme
  243. Vous achetez une maison de plus de 500 000$ ?
  244. Joyeuses fêtes et bonne année!
  245. Interdiction d’animaux
  246. Le rôle de votre inspecteur pré-achat selon les Tribunaux
  247. 51e avenue, Lachine: Une cliente heureuse! Maison vendue en 32 jours!
  248. Statistiques de ventes résidentielles Centris – Septembre 2015
  249. Cinq raisons de laisser des locataires payer votre prêt hypothécaire
  250. Votre propriété est-elle suffisamment assurée?
  251. Acquérir un droit de propriété avec le temps
  252. Condo écolo!
  253. Conjoint de fait et mise de fonds inégale
  254. Dix façons simples de respecter votre budget cet été
  255. Où est l’argent ? Renseignements importants sur la mise de fonds
  256. L’importance des charges communes et du fonds de prévoyance
  257. Statistiques de ventes Centris – Mai 2015
  258. EXCEPTIONNEL: LOFT AVEC TERRASSE CÔTÉ SOLEIL
  259. Luxe au cosmopolis!
  260. Spacieux condo – 2 chambres et 2 garages
  261. Attention avant d’abattre un arbre!
  262. Un sol contaminé; une bonne chose ou non pour le propriétaire?
  263. Évitez le cauchemar des rénovations!
  264. Statistiques de ventes Centris – Mars 2015
  265. Vous avez moins de 10% de mise de fonds? Faites vite!
  266. La préparation de votre planification successorale
  267. Statistiques de ventes Centris® – Février 2015
  268. CINQ FAÇONS DE REMBOURSER VOTRE PRÊT HYPOTHÉCAIRE PLUS VITE!
  269. BAIL D’HABITATION : OBLIGATION SOLIDAIRE OU CONJOINTE
  270. Vous découvrez un vice caché après l’achat d’un immeuble
  271. Déménager sans soucis
  272. Comment choisir sa maison de retraite?
  273. Statistiques encourageantes CIGM
  274. Les dix principaux conseils hypothécaires pour une bonne année 2015
  275. Prenez la meilleure décision quant à la protection de votre prêt hypothécaire
  276. Spacieux condo avec vue sur l’eau***VENDU***
  277. CONDO SUR PARC CONDO SUR VILLE : Le Rose-Phillips II
  278. Rosemont secteur Angus : unité de coin 2 Chambres, 858 PC très lumineux, situé sur rue paisible *** VENDU***
  279. Nous ouvrons des portes, nous ne dressons pas des murs!
  280. C’est confirmé: une hausse est prévue!
  281. Accession à la propriété en dix étapes
  282. L’âge de l’immeuble et le vice caché
  283. On vend votre maison en 90 jours, c’est garanti ou on l’achète! Appelez-nous pour tous les détails (514) 267-8466
  284. On vend votre maison en 90 jours, c’est garanti ou on l’achète! Appelez-nous pour tous les détails (514) 267-8466
  285. Nos inscriptions: Vue panoramique incroyable
  286. Le Vam 2 – 100% Vendu!
  287. CONSÉQUENCES D’UNE PROMESSE D’ACHAT NON-RESPECTÉE
  288. Ville de Montréal – 5 nouveaux programmes d’aide financière en habitation
  289. Le Home Staging à ¨coût ¨ sûr !
  290. La fenêtre en aluminium : sécuritaire, écologique et esthétique
  291. Projet Le Pivot – étage supérieur 1 CH , 871 pc sur 2 niveaux, Garage *** VENDU**
  292. L’impact des erreurs de calcul sur la validité d’une soumission
  293. HOMA – Le Vam – projet de 34 unités près marché Maisonneuve 100% vendu !!!
  294. Location de votre condo : une bonne idée ?
  295. Hypothèque à faible taux : attention aux pièges !
  296. Remboursement anticipé : acquiter votre prêt hypothécaire en 20 ans au lieu de 25 ans
  297. Achetez et rénovez grâce à un prêt hypothécaire pour rénovations.
  298. L’ENTREPRENEUR ET VOUS : L’ABC D’UNE BONNE RELATION
  299. Consolidation de dettes et refinancement… Si j’avais su !
  300. Première hausse des primes SCHL en 10 ans
  301. C’est de valeur !
  302. Piquetage et bornage d’un terrain
  303. L’ère du condo
  304. Le Vieux-Montréal, un quartier phare de la ville
  305. Location de bureau : 4 raisons pour faire affaires avec un spécialiste
  306. Marché immobilier : à quoi s’attendre pour 2014?
  307. Finances personnelles : 5 conseils pour débuter 2014
  308. Projet dans HOMA : Le Daxx – vendu @ 100% merci
  309. Résiliation surprise de votre bail commercial
  310. Reprise de finance 101
  311. De vice apparent à vice juridiquement caché : Attention aux fausses représentations !
  312. Astuces pour agrandir une pièce sans travaux importants
  313. Près de la moitié des propriétaires renouvellent leur prêt les yeux fermés !
  314. Le logement abordable : investissement fédéraux en déclin
  315. Nouvelles normes relatives à l’inspection des façades d’immeubles
  316. Bureau de crédit VS Prêt hypothécaire
  317. Vie de condo : fonds de prévoyance et cotisation spéciale
  318. Le RAP : une bonne option pour la mise de fond
  319. La validité du testament québécois à l’extérieur du Québec
  320. Les maisons solaires passives – la suite du concept LEED ?
  321. Le partage de la résidence familiale lors d’une rupture
  322. Hypothèque légale : saviez-vous que…
  323. Nouveau look de cuisine à peu de frais : possible !
  324. Régis du bâtiment : nouveau règlement visant à améliorer la sécurité des immeubles
  325. Êtes-vous du type taux fixe ou taux variable ?
  326. Billet de l’inspecteur : la ventilation du toit
  327. Rembourser son hypothèque avant d’avoir 50 ans ? possible !
  328. badmlsphotos.com
  329. Profession : gestionnaire immobilier
  330. Comment calculer un rendement immobilier en 2013 ??
  331. Reprise de finance : diminution en 2012
  332. Inspection en bâtiment : l’importance du comble
  333. Comment identifier un vice caché?
  334. Évaluateur vs Inspecteur
  335. Home Staging : par ou commencer?
  336. Clés pour un déménagement réussi
  337. Comprendre les nouvelles règles hypothécaires
  338. Des rénovations payantes et d’autres moins
  339. Vu en région ( reprise )
  340. Vente d’un immeuble : les garanties du Code civil du Québec
  341. Évaluation de terrain : 5 points à retenir pour un développeur
  342. L’inspection pré-achat
  343. L’application “MONTRÉAL AVANT” un voyage dans le temps
  344. Inspecteur et évaluateur : deux mandats différents
  345. Votre prochain condo : divise ou indivise ?
  346. Peut-on interdire la location d’un condo ?
  347. Comment faire pour s’assurer de la qualité environnementale d’un terrain?
  348. L’augmentation du loyer : saviez-vous que…
  349. Vous prévoyez déménager ? : astuces du pro

Lors de l’acquisition d’un immeuble détenu en copropriété divise (condo), les acheteurs négligent parfois de vérifier l’état des finances de la copropriété.

Les charges communes (frais de condo) – sont des sommes que paient les copropriétaires afin d’acquitter les divers frais généraux afférents à l’immeuble, soit notamment : les assurances du bâtiment, les frais d’entretien, chauffage et électricité des parties communes, etc. Au montant des charges communes s’ajoute une somme afin de la déposer au fonds de prévoyance. Le fonds de prévoyance sert à assurer les dépenses « extraordinaires » pouvant survenir, soit notamment : réfection du toit, réparation d’une terrasse ou jardin commun, réfection de la brique, etc.

À défaut de fonds de prévoyance suffisant, à chaque fois qu’une dépense « extraordinaire » survient, il faut alors qu’il y ait une cotisation spéciale, c’est-à-dire que chacun des copropriétaires fournisse un montant suffisant pour couvrir sa quote-part dans le prix de la réfection à apporter à l’immeuble. Le montant peut être important et causer une bien mauvaise surprise qui pourrait mettre en péril certains de vos projets personnels afin de pouvoir assumer ces coûts.

La loi prévoit actuellement une cotisation minimale de 5% du budget annuel au fonds de prévoyance, ce qui est nettement insuffisant et est en voie d’être augmenté. Il serait préférable de consulter un expert qui fera un plan des entretiens et réparations afin de visualiser à long terme les coûts qui seront encourus et effectuer les cotisations au fonds de prévoyance en fonction de ce plan.

Donc, au lieu de tenter de faire diminuer les charges communes et les cotisations au fonds de prévoyance, il vaudrait mieux en voir leur avantage et leur importance dans le futur. Et ce, sans compter qu’une copropriété comportant des finances en santé sera plus facile à vendre.

Me Marjorie Béchard, notaire

www.notairebechard.com

Téléphone : (514) 525-6123

 

Annélie est courtier immobilier depuis 10 ans. Spécialisée dans le courtage résidentiel, commercial de la bande centrale de l’île de Montréal, dans la vente de projets domiciliés neufs et dans les transactions d’immeubles à revenus commerciales. Rigoureuse et passionnée par son travail et l’atteinte des objectifs de ses clients, Annélie possède une grande écoute, et se fait un devoir d’effectuer avec dépassement toute transaction immobilière. Sa franchise et sa connaissance du marché vous permettrons d’atteindre vos rêves immobiliers. Que ce soit pour négocier et mettre la main sur le meilleur investissement, trouver votre coup de coeur ou pour effectuer une mise en marché spectaculaire, Annélie et son équipe sont votre référence en immobilier à Montréal. Annélie Tourville et Luc Fournier sont à la tête de l’Équipe Tourville Fournier et travaillent ensemble depuis bientôt 10 ans, affiliés avec fierté au Groupe Mackay comme équipe indépendante depuis déjà + de 4 ans.

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