L’inspecteur en bâtiment vérifiera les composantes et la mécanique de bâtiment de l’immeuble afin d’identifier les forces et les faiblesses. L’inspecteur ne donnera pas d’opinion sur la valeur marchande . Son rapport détaillé fera état des éléments visibles seulement. L’inspection pré-achat est une condition essentielle à toute promesse d’achat.
Le rôle de l’évaluateur sera d’établir la valeur marchande et de donner une opinion, selon la technique d’évaluation appropriée. L’évaluateur ne fera pas un examen approfondi de l’immeuble comme l’inspecteur. Il prendra en considération les rénovations et les réparations récentes. L’évaluateur peut être mandaté par un client vendeur ou par un prêteur hypothécaire.
François Chicoine
