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  2. Tout beau, tout neuf?
  3. Est-ce le bon moment pour acheter une propriété ou vaut-il mieux attendre?
  4. Votre notaire s’invite à la maison via la technologie
  5. Faut-il un architecte ou un ingénieur pour vos rénovations?
  6. 9 raisons pourquoi vous devriez investir en immobilier
  7. Un chalet ne s’assure pas comme une maison
  8. L’immobilier est-il trop risqué?
  9. Exotisme au jardin
  10. Malgré la crise sanitaire, les prix progressent sur le marché immobilier résidentiel québécois au deuxième trimestre
  11. Inviter les oiseaux chez soi
  12. Acheter un condo pour les études, un projet qu’il faut très bien planifier
  13. Faire la paix avec les insectes du potager
  14. Votre syndicat de condo a-t-il un fonds d’autoassurance?
  15. Cueillir ses fines herbes
  16. Que se passe-t-il si vous ne payez pas vos assurances?
  17. Comment régler le problème de la maison lors d’une séparation
  18. Idées d’aménagements pour une sieste de rêve
  19. Un nouveau répertoire gratuit sur les constructeurs d’habitations neuves
  20. 7 astuces pour décorer son chez-soi sans se ruiner
  21. Utiliser le REER pour devenir propriétaire
  22. Déménager sans trop jeter
  23. Une oeuvre murale d’artiste dans sa cour
  24. Vous achetez une maison avec votre conjoint?
  25. Des rénos pour augmenter la valeur de votre maison
  26. Le programme Rénoclimat bonifié de 1000 dollars
  27. Vendeurs, arrêtez d’attendre et mettez votre maison en vente
  28. «Chute importante» des marchés immobiliers à prévoir au Québec
  29. Choisir un taux hypothécaire variable, est-ce trop risqué ?
  30. Acheter une maison pendant la pandémie
  31. Les modèles des villes changeront-ils après la crise ?
  32. Accès refusé à son futur condo
  33. Statistiques résidentielles du 1er trimestre pour le marché immobilier de la RMR de Montréal
  34. Un guide pour encadrer les visites immobilières
  35. Vendre une maison ne sera plus jamais comme avant
  36. Un marché porteur d’opportunités en 2020 avant un rebond de l’activité transactionnelle et des prix en 2021 au Québec
  37. Des arbres à bas prix pour verdir Montréal
  38. COVID-19 : les prix sont-ils immunisés ?
  39. Prévenir les dégâts d’eau
  40. Les premiers impacts de la crise sanitaire se font sentir sur le marché immobilier de Montréal
  41. 7 avantages considérables à acheter une maison neuve
  42. COVID-19 : comprendre le report des paiements hypothécaires
  43. Comment profiter des aubaines hypothécaires?
  44. L’immobilier au temps de la COVID-19
  45. Une première assemblée virtuelle de copropriétaires autorisée au Québec
  46. COVID-19 et vos transactions immobilières
  47. COVID-19 : les gestionnaires d’immeubles en mode urgence
  48. Propriétés difficiles à vendre : l’importance de la transparence
  49. L’achat d’un terrain pour bâtir recèle de nombreux pièges
  50. Faut-il se presser de rembourser son hypothèque?
  51. Les coûteuses surprises avec l’assurance d’une copropriété
  52. Cinq conseils pour trouver la bonne maison
  53. En quoi la démographie influencera-t-elle le marché immobilier?
  54. Hypothèque inversée: mythes et réalités
  55. Connaissez-vous la valeur réelle de votre maison?
  56. Rénovation: les dépassements de coûts, c’est normal?
  57. Comment faire de l’argent avec votre maison?
  58. Quel taux hypothécaire choisir dans le contexte économique
  59. Quelques solutions d’insonorisation
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  62. Immobilier: cinq trucs d’assurance pour améliorer vos rendements
  63. Des recours juridiques limités contre Airbnb
  64. Financer l’achat d’une propriété avec une balance de vente
  65. Votre propriété est-elle assurée à sa juste valeur?
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  67. Comment choisir un inspecteur en bâtiment…
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  71. Déco conviviale pour intérieur chaleureux
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  73. La fabuleuse histoire d’un dilemme hypothécaire
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  75. Quand les arbres causent des dégâts aux fondations
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  78. À deux c’est mieux pour investir dans l’immobilier
  79. EN QUOI CONSISTE L’EXAMEN DES TITRES DE PROPRIÉTÉ FAIT PAR UN NOTAIRE ?
  80. Rénover: avec ou sans locataires?
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  97. La grande vie dans une plus petite maison
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  99. Faites vos calculs avant d’investir en immobilier
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  101. L’interdiction de fumer du pot ne peut être ajoutée dans un bail pour l’instant
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  103. Quand la banque refuse de financer votre maison
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  106. Le piège de la marge de crédit hypothécaire
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  176. Vendre pour acheter sans tracas
  177. Statistiques de ventes résidentielles Centris® – septembre 2017
  178. Acheter une maison de vétéran
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  260. Spacieux condo avec vue sur l’eau***VENDU***
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  262. Rosemont secteur Angus : unité de coin 2 Chambres, 858 PC très lumineux, situé sur rue paisible *** VENDU***
  263. Nous ouvrons des portes, nous ne dressons pas des murs!
  264. C’est confirmé: une hausse est prévue!
  265. Accession à la propriété en dix étapes
  266. L’âge de l’immeuble et le vice caché
  267. On vend votre maison en 90 jours, c’est garanti ou on l’achète! Appelez-nous pour tous les détails (514) 267-8466
  268. On vend votre maison en 90 jours, c’est garanti ou on l’achète! Appelez-nous pour tous les détails (514) 267-8466
  269. Nos inscriptions: Vue panoramique incroyable
  270. Le Vam 2 – 100% Vendu!
  271. CONSÉQUENCES D’UNE PROMESSE D’ACHAT NON-RESPECTÉE
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  273. Le Home Staging à ¨coût ¨ sûr !
  274. La fenêtre en aluminium : sécuritaire, écologique et esthétique
  275. Projet Le Pivot – étage supérieur 1 CH , 871 pc sur 2 niveaux, Garage *** VENDU**
  276. L’impact des erreurs de calcul sur la validité d’une soumission
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  278. Location de votre condo : une bonne idée ?
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  280. Remboursement anticipé : acquiter votre prêt hypothécaire en 20 ans au lieu de 25 ans
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  283. Consolidation de dettes et refinancement… Si j’avais su !
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  292. Projet dans HOMA : Le Daxx – vendu @ 100% merci
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  297. Près de la moitié des propriétaires renouvellent leur prêt les yeux fermés !
  298. Le logement abordable : investissement fédéraux en déclin
  299. Nouvelles normes relatives à l’inspection des façades d’immeubles
  300. Bureau de crédit VS Prêt hypothécaire
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  304. Les maisons solaires passives – la suite du concept LEED ?
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  306. Hypothèque légale : saviez-vous que…
  307. Nouveau look de cuisine à peu de frais : possible !
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  309. Êtes-vous du type taux fixe ou taux variable ?
  310. Billet de l’inspecteur : la ventilation du toit
  311. Rembourser son hypothèque avant d’avoir 50 ans ? possible !
  312. badmlsphotos.com
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  315. Reprise de finance : diminution en 2012
  316. Inspection en bâtiment : l’importance du comble
  317. Comment identifier un vice caché?
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  325. Évaluation de terrain : 5 points à retenir pour un développeur
  326. L’inspection pré-achat
  327. L’application “MONTRÉAL AVANT” un voyage dans le temps
  328. Inspecteur et évaluateur : deux mandats différents
  329. Votre prochain condo : divise ou indivise ?
  330. Peut-on interdire la location d’un condo ?
  331. Comment faire pour s’assurer de la qualité environnementale d’un terrain?
  332. L’augmentation du loyer : saviez-vous que…
  333. Vous prévoyez déménager ? : astuces du pro
COVID-19 : les prix sont-ils immunisés ?

ILLUSTRATION LA PRESSE

Article par Sylvain Sarrazin, La Presse
Publié le Lundi 20 avril 2020 à 12h00

 


 

Visites en personne annulées, ralentissement des transactions sur le marché montréalais, vendeurs et acquéreurs dans l’expectative : si certains acheteurs espèrent que la crise de la COVID-19 pourrait mettre un frein à la fièvre des prix de l’immobilier dans la métropole et ses alentours, ils devraient calmer leurs ardeurs. Une baisse des prix s’avère peu probable, surtout si la crise se résorbe rapidement, croient les professionnels du milieu.

 

 

Même si les experts et les courtiers avouent ne pas savoir précisément de quoi demain sera fait, ils ne s’attendent pas à voir les prix du résidentiel pâtir de la crise actuelle, particulièrement à Montréal.

 

« L’immobilier, c’est un gros paquebot. Ce n’est pas comme la Bourse, ça prend beaucoup de temps avant de virer. Il va y avoir un ralentissement de la croissance du secteur immobilier, mais je ne crois pas que les prix vont diminuer. Ça va peut-être un peu plafonner ou moins s’enflammer, mais il va continuer à avoir des acheteurs », estime Yanick Sarrazin, courtier RE\MAX prépondérant dans le secteur du Plateau-Mont-Royal. Après avoir constaté une surchauffe du marché l’an passé et en début d’année, il remarque que, même si les acheteurs aspirent à se retrouver dans des situations moins concurrentielles, « personne ne lance de low ball », les offres déposées restant élevées pour s’assurer de leur acceptation. Du côté des vendeurs, la grande majorité des clients de M. Sarrazin s’avèrent confiants.

 

Un sentiment partagé par Claude Savard, professeur à HEC Montréal, qui ne prévoit pas d’impact majeur de la crise sur le marché résidentiel. « Il y aura peut-être un petit impact au niveau des condos dans certains secteurs, car il y avait un surplus de condos sur le marché dans la région de Québec », indique-t-il, précisant que les multilogements pourraient aussi être touchés, leur situation étant liée aux revenus et aux taux de mauvaises créances.

Pour l’instant, les chiffres confortent cette solidité, l’Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec ayant publié cette semaine les statistiques du marché pour le mois de mars. Après deux premières semaines d’activité record, un ralentissement s’est certes fait sentir dans la deuxième moitié de la période ; mais en ce qui a trait aux prix, on a enregistré une forte ascension pour Montréal et sa région, avec des augmentations du prix médian des maisons unifamiliales, des copropriétés et des plex, respectivement de 10 %, 16 % et 22 %.

 

La firme immobilière Royal LePage note également cette hausse, mais conditionne la stabilité des prix à la durée de la crise sanitaire. Dans une étude publiée mardi, elle prévoit une légère baisse sur le marché montréalais, de l’ordre de 0,5 % d’ici fin 2020, si l’activité économique reprend d’ici la fin du printemps. En revanche, si le moteur économique reste en panne jusqu’à la fin de l’été, le cabinet prévoit un déclin pouvant aller jusqu’à 3,5 %.

 

 

Des profils différents

 

Du côté de Marie-Christine Tremblay, courtière chez Via Capitale, en ce moment, c’est le calme plat : les visites sont en suspens ou se font virtuellement, avec des promesses d’achat conditionnelles à une inspection physique des lieux, une fois la pandémie passée. Mais ce répit annonce peut-être la reprise de la tempête transactionnelle.

 

C’est comme si j’étais en train de retenir des chevaux, ils ont juste hâte que ça reparte pour recommencer à visiter.

– Marie-Christine Tremblay, courtière chez Via Capitale

 

Mme Tremblay s’attend à voir peu d’effets sur les prix si la crise sanitaire se règle rapidement. Mais si cette dernière s’étire jusqu’en septembre, l’avenir semble beaucoup moins clair.

 

Serait-ce un bon moment pour lancer des offres d’achat en espérant voir moins de concurrents au portillon ? Cela dépend du profil de l’acheteur, estime Mme Tremblay. « J’ai un client qui a fait une vingtaine de visites, qui sait exactement ce qu’il veut, et pour qui ce n’est pas un premier achat. Dans son cas, on fait une offre assortie d’une visite physique conditionnelle à sa satisfaction. Mais pour un premier achat, je ne leur suggère pas de le faire, et plutôt d’attendre, pour qu’on puisse les accompagner et les aider à trouver ce qu’ils veulent exactement », expose la courtière.

 

D’autres facteurs rendent toutefois la situation propice à l’achat, selon Claude Savard : « Je considère que dans le résidentiel, c’est une bonne période pour acheter, puisqu’on a des taux d’intérêt très bas et très stables, et que le marché montréalais ne présente pas de bulle comme c’est le cas à Toronto ou à Vancouver », rappelle-t-il.

 

Et pour les vendeurs ? Certains clients de Mme Tremblay attendent avant de se jeter à l’eau. « Je ne crois pas qu’ils auront la meilleure offre présentement, prévient-elle. Je leur conseille de profiter de ce temps-là pour faire du staging ou pour des réparations. »

 

Là encore, différents cas se présentent : un vendeur ayant déjà acquis une autre propriété pourrait devoir afficher son bien avec un prix adouci.

 

« L’immobilier s’est toujours maintenu à travers les crises, fait remarquer Yanick Sarrazin. Dès que ça va repartir, ça va certainement reprendre comme c’était », conclut-il.

 

 

Article original

Annélie Tourville
Annélie est courtier immobilier depuis 10 ans. Spécialisée dans le courtage résidentiel, commercial de la bande centrale de l’île de Montréal, dans la vente de projets domiciliés neufs et dans les transactions d’immeubles à revenus commerciales. Rigoureuse et passionnée par son travail et l’atteinte des objectifs de ses clients, Annélie possède une grande écoute, et se fait un devoir d’effectuer avec dépassement toute transaction immobilière. Sa franchise et sa connaissance du marché vous permettrons d’atteindre vos rêves immobiliers. Que ce soit pour négocier et mettre la main sur le meilleur investissement, trouver votre coup de coeur ou pour effectuer une mise en marché spectaculaire, Annélie et son équipe sont votre référence en immobilier à Montréal. Annélie Tourville et Luc Fournier sont à la tête de l’Équipe Tourville Fournier et travaillent ensemble depuis bientôt 10 ans, affiliés avec fierté au Groupe Mackay comme équipe indépendante depuis déjà + de 4 ans.

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