La chute et la volatilié des marchés boursiers font la manchette depuis plusieurs semaines. Le marché immobilier offre une alternative au secteur boursier. Nous retenons deux options : les condos et les plex ( immeubles à revenus ).
1. Les condos : Les revenus d’un condo récent de 2 chambres dans un secteur recherché, près des services peut rapporter 1400$ par mois. Avantages : pas ou peu de gestion de locataire, l’entretien de l’immeuble est pris en charge par le syndicat de la copropriété. Mise de fonds minimale : 5% du prix d’achat. À surveiller : les augmentations de frais de condo et les cotisations spéciales.
2. Les Plex : repère des investisseurs depuis une dizaine d’années. Offre plusieurs avantages fiscaux et plus de flexibilité pour du refinancement. À prévoir : gestion de locataires et entretion de l’immeuble; le parc immobilier locatif à Montréal date de 1920 à 1950. Mise de fonds pour non-occupant : 25% du prix d’achat.
Équipe Luc Fournier
